Estimation théorique
Rue Pierre Rivals,97418 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Rivals,97418-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 3 | CHE PHILIDOR TECHER | 4 | 119 | 420 | 235000€ | 1975€ |
2019-12-05 | 8 | CHE VELIA | 4 | 84 | 620 | 210000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 96 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 85 | 676 | 35000€ | 412€ |
2019-09-24 | 17 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 52 | 561 | 185000€ | 3558€ |
2019-12-27 | 4 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 90 | 218 | 158000€ | 1756€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE NORMANDIE | 4 | 91 | 525 | 250000€ | 2747€ |
2020-09-16 | 21 | CHE PHILIDOR TECHER | 7 | 170 | 809 | 347000€ | 2041€ |
2022-08-30 | 23 | CHE PHILIDOR TECHER | 3 | 64 | 421 | 110000€ | 1719€ |
2022-10-07 | 9 | CHE LOUIS FONTAINE | 3 | 72 | 467 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-31 | 14 | IMP PIC DU MIDI | 4 | 100 | 1269 | 277000€ | 2770€ |
2019-07-29 | 3 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 86 | 419 | 167500€ | 1948€ |
2022-09-12 | 9 | IMP DE LIMOGES | 3 | 65 | 523 | 229000€ | 3523€ |
2020-01-13 | 5 | IMP DE LIMOGES | 7 | 165 | 438 | 160000€ | 970€ |
2021-07-22 | 4 | ALL DE GRENOBLE | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2021-12-16 | 23 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 112 | 591 | 182000€ | 1625€ |
2019-11-28 | 11 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 110 | 620 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-31 | 27 | IMP DE LIMOGES | 5 | 100 | 921 | 206750€ | 2068€ |
2022-08-23 | 27 | IMP DE LIMOGES | 5 | 100 | 921 | 272250€ | 2723€ |
2020-10-06 | 37 | CHE DES CEVENNES | 5 | 139 | 1084 | 310000€ | 2230€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DES MENUISIERS | 4 | 120 | 655 | 180000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 58 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 142 | 757 | 186000€ | 1310€ |
2022-10-10 | 43 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 96 | 579 | 235700€ | 2455€ |
2020-04-02 | 6 | CHE DES CEVENNES | 4 | 90 | 1459 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-06 | 66 | CHE LOUIS FONTAINE | 5 | 160 | 1053 | 175000€ | 1094€ |
2021-07-28 | 157 | RUE PIERRE RIVALS | 3 | 57 | 962 | 160000€ | 2807€ |
2022-11-14 | 53 | CHE LOUIS FONTAINE | 4 | 115 | 364 | 287000€ | 2496€ |
2022-11-25 | 155 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 171 | 884 | 233780€ | 1367€ |
2019-09-05 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 4 | 80 | 402 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 1 | 27 | 188 | 129600€ | 4800€ |
2020-10-16 | 1 | IMP DES BARBADINES | 4 | 65 | 500 | 300000€ | 4615€ |
2020-11-10 | 191 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 1863 | 197248€ | 2466€ |
2020-03-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 73 | 522 | 140000€ | 1918€ |
2022-05-10 | 19 | CHE HUITELEC | 4 | 90 | 805 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-29 | 193 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2020-10-05 | 17 | CHE HUITELEC | 3 | 44 | 534 | 165000€ | 3750€ |
2021-06-30 | 17 | CHE GILLES BEGUE | 7 | 90 | 356 | 60000€ | 667€ |
2019-08-14 | 22 | IMP PAUL MOREL | 3 | 93 | 711 | 220000€ | 2366€ |
2022-06-21 | 21 | CHE DES LANDES | 3 | 53 | 1000 | 60000€ | 1132€ |
2020-12-30 | 14 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 57 | 467 | 135000€ | 2368€ |
2021-12-29 | 42 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 75 | 0 | 255000€ | 3400€ |
2020-02-14 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 86 | 739 | 220000€ | 2558€ |
2020-06-16 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 60 | 288 | 128220€ | 2137€ |
2020-06-18 | 5 | CHE GILLES BEGUE | 3 | 90 | 752 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 120 | 874 | 200000€ | 1667€ |
2023-01-17 | 1 | CHE GILLES BEGUE | 4 | 138 | 631 | 257000€ | 1862€ |
2020-10-29 | 31 | CHE GALET | 5 | 100 | 704 | 109000€ | 1090€ |
2021-07-06 | 87 | CHE GERANIUM | 6 | 110 | 380 | 177845€ | 1617€ |
2020-01-16 | 167 | CHE GERANIUM | 4 | 84 | 1229 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-08 | 50 | RTE DU GERANIUM | 2 | 40 | 610 | 164575€ | 4114€ |
2021-03-17 | 74 | CHE PHILIDOR TECHER | 4 | 90 | 630 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-09 | 102 | RTE DU GERANIUM | 5 | 107 | 441 | 165000€ | 1542€ |
2023-03-24 | 55 | CHE CANAL | 5 | 98 | 1823 | 232000€ | 2367€ |
2021-03-30 | 230 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 114 | 475 | 134000€ | 1175€ |
2022-04-01 | 192 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 783 | 183000€ | 2205€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 160 | 799 | 272000€ | 1700€ |
2021-09-15 | 198 | RUE PIERRE RIVALS | 7 | 182 | 353 | 25000€ | 137€ |
2020-02-17 | 220 | RUE PIERRE RIVALS | 4 | 140 | 494 | 150000€ | 1071€ |
2020-10-30 | 40 | CHE ANTONY PAYET | 3 | 60 | 1082 | 239000€ | 3983€ |
2019-07-23 | 8 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 105 | 776 | 200000€ | 1905€ |
2019-08-28 | 212 | RUE PIERRE RIVALS | 5 | 83 | 635 | 215000€ | 2590€ |
2021-02-26 | 4 | RLE MAXIMILIEN DIJOUX | 4 | 67 | 362 | 175000€ | 2612€ |
2022-04-20 | 21 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 148 | 629 | 260000€ | 1757€ |
2019-08-12 | 11 | CHE DES COLLINES | 3 | 100 | 2697 | 110000€ | 1100€ |
2019-12-31 | 132 | CHE PHILIDOR TECHER | 5 | 82 | 476 | 140000€ | 1707€ |
2022-06-03 | 23 | CHE THERESIEN MOREL | 5 | 116 | 374 | 171200€ | 1476€ |
2022-04-29 | 216 | RTE DU GERANIUM | 5 | 160 | 2504 | 200000€ | 1250€ |
2020-11-24 | 12 | IMP DE GASCOGNE | 5 | 87 | 1693 | 155000€ | 1782€ |
2020-01-14 | 3 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 94 | 571 | 175020€ | 1862€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 120 | 657 | 257000€ | 2142€ |
2021-11-22 | 108 | CHE CANAL | 5 | 112 | 920 | 273786€ | 2445€ |
2023-06-16 | 296 | CHE ARMANETTE | 4 | 75 | 1011 | 270000€ | 3600€ |
2021-03-02 | 17 | IMP DES CHARDONS | 4 | 75 | 932 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-08 | 6 | CHE LOUIS GABRIEL | 3 | 90 | 574 | 140000€ | 1556€ |
2022-01-21 | 2 | RUE DE VENISE | 4 | 102 | 690 | 230050€ | 2255€ |
2023-02-23 | 12 | CHE MUSSARD | 4 | 72 | 642 | 156000€ | 2167€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE VENISE | 5 | 148 | 601 | 255000€ | 1723€ |
2021-04-07 | 52 | CHE DES LUPINS | 3 | 60 | 1000 | 155000€ | 2583€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DE VENISE | 4 | 101 | 625 | 240000€ | 2376€ |
2019-07-17 | 24 | CHE DE L'ARIEGE | 3 | 60 | 905 | 152000€ | 2533€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 610 | 150000€ | 1389€ |
2019-10-30 | 188 | CHE GENERAL BONNIER | 4 | 60 | 740 | 118600€ | 1977€ |
2022-11-08 | 16 | CHE MUSSARD | 5 | 109 | 1319 | 350000€ | 3211€ |
2019-07-15 | 14 | TRA DES MAGNOLIAS | 6 | 97 | 611 | 155000€ | 1598€ |
2019-10-24 | 11 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 111 | 358 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-15 | 27 | CHE BORY DE SAINT VINCENT | 3 | 40 | 209 | 70000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 35 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 4 | 120 | 240 | 86400€ | 720€ |
2020-12-07 | 37 | RUE JEAN DE FOS DU RAU | 2 | 35 | 600 | 40000€ | 1143€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 155000€ | 2422€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 591 | 177000€ | 2766€ |
2021-01-20 | 10 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 146 | 1448 | 288750€ | 1978€ |
2021-07-15 | 3 | RLE DU DAUPHINE | 5 | 75 | 285 | 120000€ | 1600€ |
2022-07-15 | 93 | CHE ARMANETTE | 4 | 81 | 674 | 225400€ | 2783€ |
2021-12-02 | 12 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 77 | 438 | 271380€ | 3524€ |
2021-02-10 | 22 | CHE JEAN BAPTISTE | 4 | 79 | 427 | 175000€ | 2215€ |
2021-03-26 | 27 | RLE DU DAUPHINE | 4 | 96 | 315 | 160000€ | 1667€ |
2022-09-13 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-17 | 19 | CHE DES SAPOTILLES 17EME KM | 3 | 64 | 251 | 190000€ | 2969€ |
2019-12-31 | 16 | CHE MUSSARD | 2 | 28 | 368 | 89000€ | 3179€ |
2022-12-30 | 229 | RUE DU GENERAL BONNIER | 4 | 65 | 557 | 160000€ | 2462€ |
2022-11-24 | 174 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 56 | 633 | 100000€ | 1786€ |
2021-10-11 | 20 | CHE LOUIS GABRIEL | 4 | 131 | 0 | 135000€ | 1031€ |
2023-01-18 | 142 | CHE ANTONY PAYET | 4 | 87 | 503 | 140000€ | 1609€ |
2022-03-03 | 162 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 93 | 772 | 180000€ | 1935€ |
2021-01-21 | 14 | IMP DES GLAIEULS | 4 | 90 | 892 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-30 | 24 | CHE MUSSARD | 3 | 108 | 637 | 215000€ | 1991€ |
2022-11-28 | 24 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 80 | 1131 | 92500€ | 1156€ |
2021-05-07 | 30 | CHE JEAN BAPTISTE | 3 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 90 | 511 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-04 | 15 | CHE LOUIS GABRIEL | 6 | 75 | 198 | 139000€ | 1853€ |
2021-06-16 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 114 | 649 | 170000€ | 1491€ |
2021-04-13 | 1 | ALL DES AGATHES | 5 | 80 | 582 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-29 | 170 | RUE DES POINSETIAS | 5 | 141 | 719 | 240000€ | 1702€ |
2019-11-28 | 4 | CHE TI MARC | 5 | 107 | 347 | 185300€ | 1732€ |
2021-01-18 | 27 | RTE DES CAFEIERS | 4 | 95 | 601 | 253000€ | 2663€ |
2022-07-28 | 25 | ALL DES JACINTHES | 3 | 70 | 375 | 166850€ | 2384€ |
2020-01-24 | 1 | CHE GERVAIS | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2022-10-05 | 21 | SEN DES CITRONNELLES | 6 | 130 | 687 | 149000€ | 1146€ |
2023-04-12 | 118 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 4 | 101 | 248 | 115000€ | 1139€ |
2019-10-09 | 26 | SEN DES CITRONNELLES | 4 | 90 | 851 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-18 | 19 | CHE MUSSARD | 6 | 164 | 944 | 242000€ | 1476€ |
2022-03-15 | 9 | IMP DES PITAYAS | 6 | 114 | 1316 | 295000€ | 2588€ |
2020-08-11 | 187 | RUE DU GENERAL BONNIER | 3 | 70 | 324 | 145000€ | 2071€ |
2019-09-06 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 83 | 454 | 86500€ | 1042€ |
2020-06-03 | 4 | CHE GERVAIS | 5 | 92 | 716 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-24 | 25 | RUE ABRAHAM | 3 | 70 | 494 | 175000€ | 2500€ |
2020-03-27 | 124 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 3 | 81 | 1730 | 189500€ | 2340€ |
2022-01-31 | 146 | CC DES CANAS | 4 | 83 | 500 | 204500€ | 2464€ |
2021-07-15 | 2 | CITE LES SAPHIRS | 4 | 100 | 395 | 142000€ | 1420€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DES PITAYAS | 4 | 115 | 648 | 192000€ | 1670€ |
2019-09-27 | 43 | IMP DES OEILLETS | 4 | 135 | 989 | 380000€ | 2815€ |
2022-08-26 | 27 | CHE DES ALPILLES | 5 | 120 | 588 | 200000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 68 | RUE DES POINSETIAS | 3 | 52 | 0 | 104691€ | 2013€ |
2021-04-07 | 2 | ALL DES RESEDAS | 4 | 89 | 415 | 240000€ | 2697€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES RESEDAS | 4 | 140 | 470 | 310000€ | 2214€ |
2022-07-19 | 133 | CHE BARBOT | 4 | 95 | 347 | 254440€ | 2678€ |
2020-05-15 | 38 | IMP DES OEILLETS | 3 | 73 | 402 | 210000€ | 2877€ |
2023-03-09 | 41 | IMP DES OEILLETS | 2 | 56 | 250 | 237540€ | 4242€ |
2021-02-02 | 31 | RUE ABRAHAM | 5 | 189 | 983 | 277000€ | 1466€ |
2022-10-13 | 85 | CHE DES ALPILLES | 3 | 78 | 29 | 185000€ | 2372€ |
2019-09-24 | 136 | RUE DU COIN TRANQUILLE | 5 | 140 | 558 | 176000€ | 1257€ |
2022-02-07 | 39 | IMP DES OEILLETS | 2 | 80 | 253 | 96000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 42 | CHE DES AGERATUMS | 3 | 56 | 227 | 160000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 14 | RUE DE NANTES | 3 | 131 | 516 | 188000€ | 1435€ |
2023-06-08 | 29 | RLE DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 365 | 230000€ | 2277€ |
2022-10-14 | 47 | CHE DES AGERATUMS | 4 | 141 | 705 | 198000€ | 1404€ |
2022-08-25 | 354 | CHE FARJEAU | 4 | 96 | 525 | 187000€ | 1948€ |
2022-11-15 | 35 | ALL DES CANNELLES | 6 | 117 | 456 | 254400€ | 2174€ |
2023-02-16 | 45 | RTE DES CAFEIERS | 5 | 110 | 1159 | 315000€ | 2864€ |
2021-12-17 | 34 | CHE PICARD | 3 | 84 | 586 | 120000€ | 1429€ |
2020-12-14 | 31 | ALL DES CANNELLES | 5 | 64 | 142 | 114000€ | 1781€ |